买房赢麻106平送34平

高得房率通过阳台、飘窗、空中花园等不计容空间设计，得房率普遍突破100%，部分项目可达140%-200%。例如，西安某项目主推建面约137㎡户型，实得面积约165㎡，实现空间效能与生活尺度的双重突破。

2025年3月，住建部、自然资源部联合发布《关于推进新型居住社区建设的指导意见》，明确提出发展“低密度、小尺度、生态化、智能化”的第四代住房。

多地政府试点“阳台不计容”“绿化面积豁免”等政策，降低购房者成本。例如，佛山、惠州等地明确支持私家花园和公共平台不计入容积率。